【網路地產王/尹榛/高雄報導】 　　民國九十九年度三項住宅補貼開始申請，高雄市共分配到3,088戶名額，弱勢家庭搶著申請的租金補貼有1,919戶，至於另外兩項，包括購置住宅貸款及修繕住宅貸款利息補貼，因為條件嚴格及銀行貸款問題，申請人數明顯不足。 ■　租金補貼最實際 弱勢家庭搶名額 　　高雄市都發局統計，最受歡迎的租金補貼，每月補助三千六百元，期間長達一年，去年分配到一千六百戶，申請卻高達兩千七百戶，營建署擔心落榜太多，還將其他縣市多出來的名額撥給高雄市，最後是統統有獎。 　　承辦人員表示，弱勢家庭買不起房子，認為租金補貼最實際，預料今年的申請人數決定會多於去年，申請者需要年滿二十歲，與直系親屬設籍於同一戶，或有配偶或單身年滿四十歲者，家庭年收入102萬以下，且每人每月平均收入低於3萬9,582元，本人，配偶戶籍內的直系親屬及配偶均無自用住宅。 ■　購置修繕住宅貸款 民眾興趣缺缺 　 　　至於購置住宅貸款利息補貼方面，目前年利率約1.137%，雖然比市面上的2%到3%低了不少，且額度最高220萬，但這幾年申請者始終不踴躍，原因在於條件限制太多，除了與租金補貼的資格幾乎相同，如果已經購置住宅，還限定必須是兩年內購買的房子。 　　另外修繕住宅貸款的額度最高八十萬元，利率約1.137%，但高雄市去年申請只有一百件，深究原因，很多房子已貸款設定抵押，再申請二胎的修繕住宅貸款，銀行通常會要求民眾還清貸款，讓有意申請的民眾打退堂鼓。
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6月底開始，央行在祭出「針對性審慎措施」，對台北市與台北縣10大縣轄市的房市投資客，設下無寬限期、最高7成貸款等限制，在重重限制之下，房市受到衝擊，買氣也明顯受影響，這個時候真的不適合買房子嗎？銀行業者私下表示，上有政策、下有對策，真正的房市投資客還是找得到門路逆勢購屋！ ■　名下已有房產 改以家屬名義購屋 　　家中已經買了一棟房子的李先生，最近有意購買另一間房子，希望將來可以留給孩子，雖然現在孩子還小，還跟家人們同住，但出租給房客，也可以貼補貸款，一舉兩得！但這樣的如意算盤，碰上央行的新措施，房貸申請不易，這下李先生只好暫時打消計畫。 　　其實，這並非無法可解，首先，央行判斷投資客的主要依據，是銀行向金融聯合徵信中心查詢後，同一借款人名下已有用途為「購置不動產貸款」者，並未將借款人的配偶納為規範對象；換言之，如果丈夫名下已有房產，不妨透過妻子或其他家人名義來申貸，貸款就不會受到限制，購屋的申貸空間相對較大。 ■　央行未點名地區 購屋族仍可搶進 　　此外，央行本次是以第2棟房貸坐落的地點，作為主要判斷，申請第2棟房貸時，只要不是在「特定地區」，還是可以獲得銀行寬限期以及7成以上房貸。因為央行對投資客祭出的放款禁令，只限台北市與台北縣10個縣轄市，至於北縣其他地區，例如，同樣位於台北縣林口、淡水、三峽，都不受央行規範限制，如果購屋族有意購買這些區域，貸款相對不受影響。 　　不過，要特別提醒消費者，如果買的是位於管制區域內的房產，一定要是第一棟。也就是說，先買位於管制區域的房產，第二棟再買非管制區內的房產，如此一來，兩棟都有機會可以貸到7成以上；相反的，若先買非管制區域房產，再買位於管制區的第二棟，那麼第二棟房產的貸款成數就會受限制。 【資訊參考 網路地產王】
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更新日期:2010/07/15 14:44 財經中心／台北報導 市面上終身醫療險種類繁多，精打細算的消費者最喜歡哪種型態的終身醫療？答案是，具備保本概念的終身醫療險；東森保代指出，這種終身醫療險兼具醫療保障，萬一身故，總繳保費還可以作為壽險金，顛覆醫療險保費一去不回的刻板概念，有些商品甚至打出，「可拿回總繳保費、再加10%增值金」，藉由打敗通貨膨脹的訴求來吸引消費者。 醫療險已是國人最喜愛的保險商品之一，以電視保險通路為主的東森保代為了宣導保險知識，打從6月初起，每週日上午九點到十點固定在東森綜合台第32頻道播出「電視保險.com」保險節目，本週7月18日播出的內容是醫療險的種類，與會座談的職場達人吳睿穎、藝人陳萍與多位保險達人有精采的對話，其中有提及消費者購買時應注意事項，有保險需求的消費者屆時可以準時收看。 東森保代表示，有保本或還本概念的終身醫療險很重要，但是民眾也不可忽略終身醫療險的保障內容，醫療保障方面最好有，一般住院與加護病房日額保險金、燒燙傷病房保險金、前後門診保險金、住院手術醫療保險金、重大手術醫療保險金、緊急醫療轉送保險金等保障；由於目前終身醫療險大都屬於住院日額倍數型限額給付，消費者更要仔細看清楚各種理賠項目。 目前東森保代與台灣人壽合作推出的「健康安心終身醫療險專案」，除了兼具終身醫療險完整的保障之外，還有最高50%無理賠增額保險金；也就是說，投保5年以上未有任何申請理賠事件，各種給付金額可以最高可以增加50%，原本住院日額1000元，可以增加到日額1500元；打敗消費者擔心的通貨膨脹問題，也鼓勵消費者多加注意自己身體。此外，這張保單，也有保本的功能，總繳保費再增值10%作為期滿祝壽金或是身故保險金。
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台北縣永和市王太太以先生名義買房子，丈夫卻突然因病辭世，她打算解約，與賣方簽下違約協議書，卻陸續收到公家機關寄的催繳契稅通知單，收件者都註明是亡夫，讓她傻眼。永和市公所、台北縣政府稅捐稽徵處中和分處都表示，催繳單是寄給契稅申請者本人，但此案涉及一屋二賣，無需買賣雙方同意，王太太可單獨申請撤銷契稅。 王太太說，95年10月中旬向潘姓賣主買大樓房子，雙方簽下買賣契約，已付50萬元訂金，沒想到先生月底突然因敗血性休克撒手人寰，她打算解約不買房子。 在代書建議下，王太太與賣主簽下違約協議書，30萬元訂金遭賣方沒收，雖事後越想越不對勁，但代書與賣主卻失聯，找上永和市調解委員會，也不了了之。 沒想到，96年起，王太太卻收到台北縣政府稅捐稽徵處中和分處寄的催繳契稅通知單，金額共3萬多元，她自認房屋買賣早已不成立，且調閱地政資料也發現，該屋97年已轉賣給第三人，她質疑一屋兩賣，拒絕支付款項。 王太太說，之後也陸續接獲永和市公所、法務部板橋行政執行處寄發催繳契稅通知單，收件者還署名亡夫，由於戶長、房屋所有權登記早已改為她的名字，公務機關卻擺烏龍，要一個已不在人世的人出庭，讓她很傻眼。 王太太表示，雖然公家機關事後認定確有一屋兩賣行為，同意她申請撤銷契稅申報，但手續繁雜，卻無法開罰一屋二賣者，實在讓她很不服氣。 台北縣政府主任消保官楊舜惠指出，買賣房屋屬私契約行為，政府行政部門不介入，加上消費糾紛契約當事人一方須為企業經營，否則消保官不予受理，建議王太太可求助調解委員會，另外也可尋求法律途徑。 公所︰可單獨申請撤銷契稅 永和市公所、台北縣政府稅捐稽徵處中和分處則表示，由於契稅申請當初就是登記王先生的名字，因此催繳單也是寄給契稅申請者本人，且因此案涉及一屋二賣，已放寬條件，無需買賣雙方同意，王太太可單獨申請撤銷契稅。 資訊來源 自由時報 潘杏惠
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從今年三月起，汽機車強制責任險保費調降，讓有車族至少省一個便當錢！產險公會表示，汽、機車整體平均純保費調降約11.5％，汽車整體調降13.9％，機車整體調降6.7％。 產險公會指出，這次汽機車強制責任險保費調整，是由「強制汽車責任保險精算及研究發展工作小組」研提建議調整案，經由強制汽車責任保險費率審議委員會審議通過。 除了純保費調整外，各項附加費用率也略有調整。在保險人業務費用方面，各汽車車種之業務管理費用自現行每件352.12元調升為370.94元；機車部分，一年期每件自現行194.49元調降為185.74元、二年期每件自現行307.32元調降為290.76元。 在保險人之資金成本率及資金收益率方面，資金成本率自現行佔總保費比率0.812%調降為0；資金收益率維持為0。有關健全本保險費用則維持不變，汽車每件6.06元；機車部分，一年期維持3.69元、二年期維持每件4.49元；安定基金提撥比例為0.2%，與特別補償基金之分擔額提撥比例，汽車為3%，機車為2%，仍維持原有機制。 產險公會指出，綜合強制汽車責任險純保費及附加費用之調整結果，汽、機車整體平均總保費調降約9.5％，汽車整體調降11.2％，機車整體調降7.％。機車一年期保費調降42元，二年省更多，為82元；普通型重機車一年期由712元，調降為666元，二年期由1322元調降為1233元，男性自用小客車保費為1497元，直接省200元，女性保費由1591元下調至182元。 資訊來源今日新聞
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